천안 휴먼빌 퍼스트시티 미래가치와 분양가 분석새 창 열림

​​​천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 24시상담 방문예약 분양가 건설사 위치 미분양 계약금 모집공고​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​내가 이 사업지를 검토하며 가장 먼저 놓친 조건이 하나 있었습니다. 그러나 뒤늦게 확인해보니, 성성호수생활권과 불당지구 인프라를 동시에 누리는 이중 축 위에서 84㎡ 단일 평형 1,541세대 규모의 대단지가 등장한다는 사실이 결국 이 시장에서 가장 중요한 근거였는데요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 삼성전자 천안캠퍼스와 성성·부성·업성지구 배후 수요를 하나의 위치에서 흡수하는 사업지로 자리합니다.​​​​사업지가 자리한 천안 서북구 부대동은 성성호수공원 축을 중심으로 형성되는 2만 5천여 세대 규모의 신흥 주거벨트 내부에 편입돼 있습니다. 성성·업성·부성지구 개발이 동시에 진행되며, 원도심 인프라와 신규 택지 축이 하나의 생활권으로 묶입니다. 이 이중 구조는 실입주 만족도 축과 잠재 갈아타기 축을 동시에 두껍게 만드는 위치 기반의 천안 휴먼빌 퍼스트시티 실질 근거로 작동합니다.​​​​미래가치 관점에서 이 사업지는 세 가지 축의 흐름을 함께 안고 있습니다. 첫째, 2029년 개통 예정 1호선 부성역이 광역 통근 축을 확장합니다. 둘째, 성성지구·업성지구·부성지구·아산탕정2 도시개발이 동시에 완성되면 지역 전체 주거 수준이 재편됩니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 이 세 축의 개발 사이클이 겹치는 앞자리에 배치돼, 준공 이후 시세 흐름의 방향성이 상대적으로 명확한 편에 속합니다.​​​​전체 스케일은 지하 3층~지상 33층 12개 동 총 1,541세대로 구성됩니다. 천안 서북구 신규 공급 가운데 최상위 규모에 해당합니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 건폐율 13.18%의 낮은 저층 배치로 넓은 동간 이격과 개방감이 동시에 확보됩니다. 관리비 분산, 커뮤니티 활용 폭, 시세 회전율까지 세 축이 함께 두꺼워지는 대단지 스케일로 정리되는 사업지입니다.​​​​단지 외관은 지상 33층 12개 동 스카이라인이 부대동 축의 시각적 인상을 재편합니다. 낮은 건폐율에서 천안 휴먼빌 퍼스트시티 나오는 넓은 동간 이격이 남향 위주 배치와 결합돼 채광·통풍 효율이 극대화됩니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 4베이 판상형 위주 매스와 조경 특화 축이 결합돼, 준공 이후 성성호수공원 생활권의 랜드마크 실루엣으로 자리매김할 만한 외관 완성도를 갖춥니다. 저층부 커뮤니티 동선도 시각적으로 자연스럽게 이어집니다.​​​​단지 내 커뮤니티는 지하 2~3층 두 개 층 규모로 배치됩니다. 라운지·다이닝, 연령대별 키즈존, 실내체육관, 스터디룸, 오픈도서관까지 실사용 빈도가 높은 시설이 폭넓게 마련됩니다. 지하 3층에는 GX룸을 갖춘 대형 피트니스 클럽과 중정 조망 운동 공간, 스크린골프장, 라커룸, 미팅룸이 결합됩니다. 대단지 스케일에 걸맞은 프로그램 라인업이 실입주 만족도의 축으로 작동합니다.​​​​충청남도 천안시 서북구​​실생활 편의는 신세계백화점, 코스트코, 이마트, 롯데마트 등 대형 상업시설이 인근에 배치된 구조에 놓여 있습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 단지 앞 초등학교 신설 예정과 부성중·오성고 천안 휴먼빌 퍼스트시티 학군, 불당동 학원가 접근까지 확보돼 자녀 세대의 교육 동선이 확장됩니다. 성성호수공원 녹지 축까지 근거리에 자리해 여가 축이 함께 열립니다. 실입주 이후 정주 여건이 완성형에 가깝게 손에 쥐어지는 구조입니다.​​​​공급 평형은 전용 84㎡ 단일 라인업으로 정리됩니다. A·B·C·D 네 개 타입이 세분화되며, 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대로 구성됩니다. 국평 실수요 매수자 풀이 넓게 확보돼 환금성이 뚜렷한 라인업입니다. 84A는 다이닝 공간과 대형 주방 특화, 84B는 벽체 선택형 거실 확장, 84C는 수납 특화, 84D는 커스터마이징 축이 각각 배치됩니다.​​​​공식 자료 기준 주요 사업 정보를 항목별로 정리합니다. 시행·시공은 일신건영이 담당하며, 사업지는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원 부대2지구에 위치합니다. 총 1,541세대 규모로 지하 3층~지상 33층 12개 동으로 구성되며, 공급 평형은 전용 84㎡ 단일 라인업입니다. 3. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 3㎡당 분양가는 약 1,490만원, 84㎡ 채당 약 5.2억 수준입니다. 광역 교통은 삼성대로·경부고속도로 천안IC와 2029년 개통 예정 부성역이 함께 활용되며, 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 입주 예정 시점은 2029년 5월입니다.​​​​이 사업지를 검토할 때 결국 우리가 사는 건 부동산이 아니라 시간입니다. 5년 후 아침, 여러분이 부성역 개통 축과 성성호수공원 산책로, 신설 초등학교 앞 등굣길을 함께 손에 쥐고 살아가는 시간이 지금 계약서 위에서 시작된다는 관점을 갖는 순간, 이 사업지의 의미는 달라집니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 견본주택에서 그 시간의 밀도를 직접 재보시길 권해요. 준공 이후 여러분의 하루는 그 시간 감각 위에서 다시 그려질 것입니다.​​천안휴먼빌퍼스트시티 방문예약폼 모델하우스 공식네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다