정보성글 <천안 휴먼빌 퍼스트시티> 미분양, 기회일까 입지·분양가·미래 가치 분석새 창 열림

​천안 휴먼빌 퍼스트시티 서북구 대단지 아파트​​천안 서북구 부대동 일원에 들어서는 새 아파트를 찾아보는 분들이 요즘 들어 부쩍 늘고 있는데요. 성성호수공원을 바로 곁에 끼고 새롭게 짜이는 주거지 안쪽에 자리를 잡는 단지라 문의가 꾸준히 이어지고 있어요.​목차사업개요특화설계커뮤니티시설교육환경입지환경교통환경개발호재​사업개요는 어떻게 구성돼 있나요대지위치는 충남 천안시 서북구 부대동 일원이고 도시지역 제2종 일반주거지역으로 지정돼 있는데요. 지하 3층부터 지상 33층까지 12개 동으로 나뉘어 총 1,541세대가 들어서는 대단지 규모로 계획돼 있어요.​주차장은 2,167대 규모로 계획돼 세대당 1.40대가 돌아가는 수준으로 넉넉하게 배정돼요. 전체 1,541세대 가운데 이번 순서에 분양하는 물량은 1,232세대로 천안 휴먼빌 퍼스트시티 안내되고 있어 선택 폭이 넓은 편이에요.​전 세대 같은 면적이면 어떤 점이 좋을까요이 현장은 전용 84타입 하나로만 채워진 단일 면적 단지인데요. 같은 면적 안에서도 평면이 네 가지로 나뉘어 있어 생활 방식이나 구조 취향에 맞춰 마음에 드는 쪽을 골라볼 수 있는 구성이에요.​실사용 면적은 37평대에서 40평대 사이로 잡히고 서비스 면적도 넉넉하게 빠지는데요. 30평대 면적으로 40평대처럼 넓게 쓰는 구성이라고 안내되고 있어 실제 체감 공간이 여유로운 편이에요.​특화설계는 어떤 부분이 담겼나요현관 중문과 주방, 욕실, 현관과 거실 조명 특화가 평면별로 나뉘어 적용되는데요. 드레스룸과 붙박이장 특화, 프리미엄 강마루까지 타입에 따라 더해지는 구성이라 마감 선택지가 촘촘하게 준비된 편이에요.​84D타입은 천안 휴먼빌 퍼스트시티 침실 확장을 고르면 무상으로 제공되는 품목이 여럿 함께 들어가요. 현관 팬트리와 전동 빨래건조대, 사각 싱크볼과 주방 상판, 욕실 비데 같은 항목이 목록에 포함돼 있어요.​커뮤니티시설은 어느 정도 규모인가요커뮤니티는 지하 2층과 지하 3층 두 개 층에 걸쳐 나눠서 조성되는데요. 두 층 면적을 합치면 4,000제곱미터가 넘는 공간이 온전히 입주민 몫으로 배정되는 셈이라 규모가 큰 편이에요.​지하 2층에는 독서실과 북클럽, 키즈클럽, 다목적 실내체육관이 나란히 자리하는데요. 이웃끼리 모여 편하게 쉬어가는 휴먼빌 라운지와 다목적룸도 같은 층에 마련돼 있어 이용 동선이 짧게 이어져요.​지하 3층은 피트니스와 GX룸, 실내 골프클럽, 남녀 샤워실로 채워져요. 다목적룸 두 곳까지 더해져 운동과 모임, 취미 활동을 천안 휴먼빌 퍼스트시티 단지 안에서 한 번에 해결하기 좋은 구성이에요.​학교와 학원가는 가까운 편인가요초등학교가 단지에서 약 250미터 거리에 있어 걸어서 4분 정도면 닿는데요. 성성중과 두정중, 오성고도 가까운 거리에 놓여 있어 아이들 통학 동선이 전반적으로 짧게 정리되는 편이에요.​두정동 학원가가 가깝게 밀집해 있어 사교육 동선에도 크게 무리가 없어요. 두정동 먹자골목을 비롯한 구도심 상권과 인프라를 그대로 누릴 수 있는 자리라 실제 생활은 편한 쪽에 가까워요.​단지 바로 곁에 성성호수공원과 노태산이 있어 녹지 환경이 쾌적한 편인데요. 대형마트와 백화점, 영화관이 가까이 모여 있고 삼성SDI와 천안일반산업단지가 인접해 직주근접 여건까지 함께 갖췄어요.​·전용 84타입 단일 면적으로 채워진 1,541세대 규모·성성호수공원 천안 휴먼빌 퍼스트시티 생활권 안에 자리한 신규 공급 물량·마트와 학군, 산업단지를 함께 쓰는 생활 동선​교통과 개발 계획은 어떻게 되나요1호선 두정역이 1킬로미터 안쪽에 있고 부성역은 2029년 개통 예정인데요. 천안IC가 가까워 수도권 이동이 수월하고 성성호수공원 일대는 약 2만 5천 세대 규모의 주거타운으로 점차 커지는 중이에요.​천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스모델하우스는 충남 아산시 배방읍 장재리에 마련돼 있는데요. 전용 84타입 네 개 평면이 모두 유니트로 구현돼 있어 실제 구조를 눈으로 비교해 볼 수 있어요. 분양가는 확장비를 포함해 평균 5억 5천만 원대로 안내되고 계약금은 5퍼센트 조건이에요. 층별 금액은 모집공고문에서 확인하고, 결론적으로 면적 구성과 생활권을 같이 따져보고 결정하는 게 좋아요.​